Дачи — отзывы, инструкция

Дачник (5 мл)

Душистое вещество на основе пихтового масла.
Средство для отпугивания садовых муравьев от растений и защиты растений таким образом от тли, для отпугивания земляных муравьев от грядок, фундаментов зданий и т.п. Усиливает также эффективность защиты от тли других препаратов.

Применяется для профилактики и защиты растений от насекомых-вредителей (в т.ч. для комнатных растений).
Применяется для отпугивания от корнеплодов проволочника.

Применяется также для ароматизации зимних садов, оранжерей, теплиц.

Расскажите о нем в соц.сетях

ДАЧНИК

Душистое вещество на основе пихтового масла. Обладает приятным пряно-пихтовым запахом.

ДЕЙСТВИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Единственное средство для отпугивания садовых муравьёв от растений, и защиты растений таким образом от тли. При этом тля просто не появляется на растении.

Средство для отпугивания земляных муравьёв от грядок, фундаментов зданий и т.п.

Применяется для профилактики и защиты растений от насекомых-вредителей (в том числе для комнатных растений).

Применяется для отпугивания от корнеплодов проволочника.

Применяется также для ароматизации зимних садов, оранжерей, теплиц.

Длительная защита.

Экономичен.

Специальные душистые вещества, пихтовое масло, вода.

Состав препарата разработан учёными Сибирского отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук. В него входят только натуральные фитокомпоненты, безвредные для человека. Они не накапливаются в растениях и не вызывают аллергической реакции.

Профилактика появления тли на растениях

Как известно, муравьи приносят тлю на растения и охраняют её от насекомых-хищников. Муравьи не любят запах пихты и не приносят на неё тлю. Поэтому обработка растений раствором препарата Дачник помогает отпугнуть муравьёв и предотвратить появление тли на растении.

Садоводами отмечен положительный эффект совместного применения препаратов Дачник и Фитоверм. Один из отзывов садоводов приведён в конце этой статьи.

В период цветения растения не обрабатывать, чтобы не отпугнуть пчёл!

Таблица со схемами применения препарата Дачник – среди изображений товара на этой странице.

Садовые муравьи

Препарат Дачник развести водой (предварительно взболтать) из расчёта 5 мл на 8 л воды, хорошо перемешать. Добавление Зелёного мыла в раствор увеличивает срок и силу действия препарата за счёт устойчивости к смыванию дождём.

Препарат Дачник развести водой (предварительно взболтать) из расчёта 5 мл на 8 л воды, хорошо перемешать. Снять верхний слой (2-3 см) почвы с муравейника и полить 2-3 л раствора. Длительность защитного действия 5-6 месяцев, т.е. на сезон достаточно 1 обработки.

Места обитания, не сформированные в муравейник, на грядках, дорожках, полить раствором из расчёта 5 л на 1 кв.м. В трещины фундаментов домов и других строений, в которых поселились муравьи, равномерно налить раствор из расчёта 2 л на одну трещину длиной 0,5 м.

Проволочник

Препарат Дачник развести водой (предварительно взболтать) из расчёта 5 мл на 8 л воды, хорошо перемешать.

При посадке картофеля внести в лунку 200 мл раствора.

Посадки различных культур (морковь, астры) и сильно зараженные участки – полить раствором, из расчёта 4 л на 1 кв.м, 3 раза за сезон вегетации.

Сосущие и грызущие виды насекомых-вредителей

Взболтать бутылочку и вылить необходимое количество средства в ёмкость, наполненную водой, хорошо перемешать.

Приготовленный раствор может храниться 10 дней. Перед применением обязательно его размешать.

Профилактическая обработка растений

В концентрации 0,15% (1,5 мл на 1 л воды) препарат обеспечивает профилактическую защиту растений закрытого грунта (теплицы, оранжереи, зимние сады и т.д.) от заселения их вредителями.

Меры предосторожности: малоопасное вещество (4 класс опасности). Соблюдение специальных мер предосторожности при транспортировке не требуется. Последнюю обработку следует проводить за 10 дней до сбора урожая.

Хранить при температуре от +3 до +25° С. Срок хранения: 1,5 года.

«ФИТОВЕРМ» + «ДАЧНИК»

Материал сайта Ваше плодородие из раздела «Истории садоводов».

Мы каждый год сталкиваемся с различными проблемами, ухаживая за своими питомцами-растениями. И этот год не стал исключением. Поначалу всё было хорошо. Я периодически опрыскивала деревья и кустарники по распускавшимся листьям «Здоровым садом» с «Экоберином». Всё кругом распускалось, зеленело и радовало душу. Уехав на неделю в город, я была спокойна за свои растения. А зря.

В моё отсутствие муравьи перешли в наступление, и когда я вернулась и увидела смородину — была просто в ужасе! Все молоденькие листочки были сплошь усыпаны тлёй, включая цветочки. Надо срочно что-то делать. И я нашла, как потом показало время, очень правильное решение. У меня под рукой всегда есть препарат «Фитоверм». Он помогает мне в борьбе с вредителями. Но в этот раз я решила действовать более решительно.

Развела препарат по инструкции (2 мл на 1 л), добавила туда же препарат «Дачник» (тоже по инструкции 1 мл на 1 л) и немного мыла для клейкости.

Опрыскала всё, куда успели натаскать муравьи тлю в моё отсутствие. Опрыскивала очень тщательно, старалась попасть буквально под каждый листочек, под каждый цветочек. Работала, а сама размышляла: «Фитоверм» должен убить тлю, а «Дачник» в свою очередь отпугнуть муравьёв».

Но я не могла даже предположить, насколько тесным и плодотворным окажется содружество этих двух препаратов. Мало того, что в течение лета я больше не видела ни одной тли на своей смородине, яблонях и розах, я не видела и муравьёв! Если даже они и были на моём участке, то мне они не докучали. Поняли, кто в доме хозяин. Смородина была крупная, и урожай был отменный. А ведь в этом году многие садоводы вообще остались без смородины. Возьмите мой опыт на вооружение, не пожалеете.

И ещё хочу добавить: запаситесь этими препаратами зимой, а то очень часто бывает так, что надо, а нету.

Как быстро продать дачу без посредников

Пошаговая инструкция для продажи дачи

1. Проверьте, есть ли у вас в наличии все необходимые документы на дом и землю.

Это важно, потому что из-за необходимости что-то дооформить вы можете потерять покупателя. Не все бумаги получаются за день-два — процедуры могут затянуться, а покупатель не захочет ждать все лето, пока вы с ними наконец справитесь и будете готовы заключить сделку.

Обратите внимание: у вас должен быть отдельный комплект документов на землю и на сам дом. Права и на то, и на другое должны быть зарегистрированы в ЕГРН (единый госреестр недвижимости), участок — стоять на кадастровом учете. Имейте в виду, что покупатель может оказаться грамотным и, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра, самостоятельно проверить, все ли у вас с правами на недвижимость хорошо с юридической точки зрения.

2. Заплатите долги.

Недоимка по земельному налогу и налогу на имущество в виде ваших дачных строений может оказаться препятствием для сделки. То же касается долгов за электричество и прочие коммунальные услуги, которые присутствуют у вас на даче.

3. Приценитесь.

Параллельно с подготовкой документов можно провести небольшое маркетинговое исследование — почем сейчас реально продать аналогичную дачу в вашем районе. Самый простой способ — обзвонить несколько риелторских агентств и затем сверить их показания.

Только не надо в разговоре приукрашивать ситуацию и рассказывать, что у вас шикарный двухэтажный дом, в котором можно жить даже зимой, в то время как вы продаете щитовой домик. Вы ведь пока не с потенциальным покупателем торгуетесь, а хотите получить максимально адекватную оценку.
Не стоит слишком ориентироваться на цены в объявлениях — во многих случаях они завышены и что-то продать в соответствии с этими «хотелками» нереально. Тем более — еще в этом сезоне.

4. Приведите дачу в порядок.

Уберите весь хлам с участка, приведите его и сам дом в презентабельный вид (см. ниже основные ошибки продавцов). Не откладывайте это дело до того, как вам кто-то позвонит. Вполне вероятно, что дачу надо будет показывать срочно — и у вас уже не будет времени что-то там улучшить.

5. Готовим объявление.

Объявление о продаже — это первое, что видят потенциальные покупатели. И если оно не вызывает интереса, то и последнее. Главное, на что советуют обратить внимание специалисты, — фотографии. Чем их больше, тем лучше. Снимки должны свидетельствовать о достоинствах вашей фазенды, а вовсе не наоборот. Как ни странно, хотя это вроде бы все понимают, на практике многие публикуют что-то из серии «ну как смогли, так смогли». Вполне пристойные фотографии сейчас действительно можно сделать и любым мобильником. Но для этого все-таки надо приложить некоторые усилия. Итак…

✔ Фото должны быть четкими и правильно отражать цвета. У покупателя не должно складываться ощущения, что вы специально снимали дом в потемках, чтобы скрыть какие-то изъяны.

✔ В кадре не должно быть лишних деталей, отвлекающих внимание от достоинств вашего объекта. На фотографиях не нужны люди, одежда, сложенные друг на друга пластиковые стулья и т. п. Тем более туда не должны попадать мусор или грязная посуда (чистую тоже лучше убрать в шкаф).

✔ Попробуйте разные позиции для съемки. Одно и то же помещение может выглядеть как просторным и светлым, так и клетушкой — в зависимости от ракурса.

✔ Заранее сложно угадать, на что именно может запасть покупатель. Вполне вероятно, вовсе не на то, что нравится на вашей даче лично вам. Поэтому пусть на фото будет как можно больше интересных деталей. Кому-то важна веранда, на которой можно поставить самовар и пить чай, а для кого-то самое главное — хорошая баня.

Готовое объявление стоит развесить на максимальном количестве ресурсов, популярных в вашем регионе.

Не стоит игнорировать и социальные сети — пост на личной страничке, перепощенный «френдами» с их рекомендациями, может оказаться более действенным, чем стандартное объявление на портале недвижимости.

На заборе вокруг своего дачного участка также не забудьте повесить надпись «Продается» с номером своего сотового телефона.

6. Будьте вежливы, но снимите «розовые очки».

Показ — один из самых важных этапов подготовки продажи. Не затягивайте переговоры — постарайтесь, чтобы потенциальный покупатель сразу же мог посмотреть ваш объект.

Рекомендуется быть дружелюбными. Однако это не значит, что покупателю надо рассказывать всю историю семьи и вообще донимать излишней болтливостью и информацией, которая по большому счету отношения к делу не имеет. Соблюдайте обычный этикет.

Также не стоит оказывать излишнее давление или пытаться отвести глаза от недостатков, которые сложно не заметить. Ваша задача — показать себя человеком честным и адекватным, с которым можно иметь дело.

Какие дачи опасно покупать: предупреждают специалисты кадастровой палаты

Собираемся покупать участок с домом (дача). Подскажите на что обращать внимание, какие есть подводные камни.

Но покупать загородную недвижимость нужно с большой осторожностью, чтобы, как говорят на FORUMHOUSE, «не кусать локти». По легкомыслию можно купить дачу, к которой прилагается целый набор ограничений, штрафов и обстоятельств, несовместимых со счастливой загородной жизнью. Такая неосторожность может привести даже к полной утрате права собственности.

Содержание:

  • Какие моменты нужно учитывать при покупке дачи
  • Можно ли покупать дачу по доверенности и по садовой книжке
  • Почему при покупке дачи рисков больше, чем при покупке квартиры

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра сформулировали правила, которые сделают сделки с загородной недвижимостью безопасными.

1. Покупать дачу только у собственника

Это даже не «во-первых», это – «в главных». Дачу, как и любую недвижимость надо покупать только у собственника.

Право на дом и землю подтверждает только один из двух следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности
  • (или выписка из ЕГРН)

С юридической точки зрения эти документы имеют равную ценность, просто до 2016 года право собственности подтверждалось свидетельством, а позже – выпиской из ЕГРН.

Cвидетельства уже не выдаются, их заменили выписки из ЕГРН.

2. Не доверять и проверять

Нужно получить как можно больше информации об объекте, который выбран для покупки. Каким бы безупречно честным человеком не казался продавец, ОБЯЗАТЕЛЬНО надо перепроверить то, что он рассказывает и самому заказать выписку из ЕГРН (закон позволяет запросить выписку о вообще любом объекте недвижимости).

Таким образом, можно избежать главной опасности – купить недвижимость, которая уже была кому-то продана. Продавец может предоставить покупателю выписку из ЕГРН, которая была получена до того, как он продал ее третьему лицу. Нужно постараться получить максимально актуальные сведения, чем ближе выписка к дате сделки, тем лучше.

3. Получить согласие супруга (супруги)

Не следует покупать дачу, если на руках нет нотариально заверенного согласия супруга или супруги ее владельца или владелицы. Вообще, нужно активно интересоваться семейным положением продавца. Если он в разводе последние три года, то непременно нужно узнать, не закреплено ли за бывшим супругом (или супругой) право собственности на объект.

4. Насторожиться, увидев доверенность

Эту схему, когда продавец представляет собственника по доверенности, просто обожают мошенники. Поэтому: бдительность, бдительность и бдительность. Были случаи, когда даже не мошенник, а честный посредник только после такой проверки узнавал, что доверенность потеряла силу.

5. Игнорировать книжку садовода

У меня только книжка садовода. Можно же переписать членскую книжку на нового «покупателя», который на этот участок сам оформит приватизацию?

В приведенном выше вопросе нашего пользователя описана распространенная, к сожалению, ситуация, когда вместо свидетельства или выписки из ЕГРН продавец пытается подсунуть книжку садовода. Покупатель должен сразу же отказаться от такой сделки.

Книжка садовода не является правоустанавливающим документом и не подтверждает право собственности на объект.

Покупатель может переписать книжку на себя, но это не сделает его законным владельцем купленной дачи.

У соседей нет законных прав на участок, поэтому они не могут его оформить. Предыдущий хозяин не имел прав его продавать.

6. Учитывать дачную специфику

Дачная недвижимость имеет свою специфику, и свои подводные камни. Во многих отношениях удачно купить дачу гораздо сложнее, чем квартиру. Обязательно нужно проверить, не наложены ли на участок ограничения.

Серьезные ограничения на строительство на участке накладывает соседство с:

  • водоохранными зонами;
  • санитарно-защитными зонами;
  • промышленными зонами;
  • прибрежными зонами;
  • железными и автомобильными дорогами;
  • ЛЭП;
  • объектами культуры.

Купил участок под ИЖС. Заказал проект дома. Параллельно получил ГПЗУ. Получил проект современного дома с плоской кровлей, цокольным и двумя этажами. Подал документы на получение РнС. Начал готовиться к стройке, вырыли котлован. В получении РнС отказали по причине, что земля находится в границах природно-исторического ландшафта и требуется согласование с Департаментом культурного наследия Москвы.

Я, по моим тогдашним меркам, тщательно подходил к выбору участка. Больше десятка в четырех местах пересмотрел: деньги карман жгли и надо было начинать строиться. В итоге «подошел» — получил соседство зернотока.

Тем, кто планирует покупать не просто дачный участок, а дачный участок с домом, эксперты советуют заказывать в ЕГРН отдельную выписку на участок, и отдельную – на дом. Много полезной информации можно получить посредством бесплатных сервисов Росреестра:

  • «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»
  • «Публичная кадастровая карта».​

7. Сверять заявленное и фактическое расположение объектов

Несоответствие фактического расположения объектов заявленному в документах – самая распространенная проблема при покупке дачного участка; такое встречается сплошь и рядом. Постройки на участке расположены с нарушением строительных норм, забор поставлен там, где ему стоять нельзя вообще никак и другие моменты, чреватые как минимум скандалами, а то и судебными разбирательствами с соседями.

Как этого избежать – пригласить кадастрового инженера и осмотреть участок вместе с ним. Получив информацию о существующих или возможных проблемах, покупатель сможет спокойно взвесить все «за» и «против» и решить, нужна ли ему эта головная боль.

8. Учитывать ВРИ

Если вид разрешенного использования участка – ИЖС, то можно смело строить на нем дом с фундаментом и любыми коммуникациями. Если участок на землях сельхозназначения и он предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства», жилой дом, построенный на нем, считается самостроем – стоит ли его покупать, большой вопрос.

Участок, расположенный в границах зоны с особыми условиями использования территорий и вовсе источник непрерывных проблем. На таком запрещено вообще всякое строительство, нельзя копать колодцы и разводить костры.

Выводы

Купить хорошую дачу сложно, особенно, если приобретать не просто участок, а с домом. Но, если следовать вышеприведенным советам, все риски можно свести к минимуму. Такая сделка с недвижимостью будет безопасной.

А со временем большинство владельцев дачи начинает все сильнее дрейфовать в сторону загородной жизни, и многие окончательно перебираются из города. И тогда становятся важными незначительные прежде обстоятельства: есть ли неподалеку магазин, в котором можно купить что-то, кроме жвачки и колы, какова ситуация с поликлиникой, расчищают ли зимой дороги.

Поэтому важно обращать внимание не только на юридические моменты, а и на вот эти тоже:

  • Какая публика живет вокруг.
  • Какие сети (электричество, вода), как эксплуатируются. Если планируются, то сколько потребуется денег.
  • Транспортная схема.
  • Ликвидность недвижимости в данном районе.
  • Тип грунтов (намаетесь на пучинистых грунтах с высоким УГВ в случае, если займетесь какой-либо стройкой или ремонтом дома).
  • Сам дом (осмотр со специалистом).

На FORUMHOUSE можно обсудить все вопросы, касающиеся оформления имущественных прав на загородную недвижимость, прояснить все неясности, связанные с регистрацией прав на землях ЛПХ и ИЖС. Узнайте, что изменилось в дачной жизни в новом сезоне (налоги, штрафы, взносы) и почему сотни тысяч загородных домов в России могут оказаться вне закона.

Посмотрите видео, которое рассказывает про реконструкцию старого дачного дома.

Источники:

http://sianie37.ru/biopreparati/dachnik-5-ml-detail
http://www.kp.ru/putevoditel/dom/kak-bystro-prodat-dachu/
http://www.forumhouse.ru/journal/articles/8845-kakie-dachi-opasno-pokupat-preduprezhdayut-specialisty-kadastrovoi-palaty

Ссылка на основную публикацию

Adblock
detector